トランクルーム経営をすぐに始めたい！でも物件を自分で探すのは難しいという方。
今大注目のトランクルーム市場への参入を諦めるのはまだ早いです。
全国展開しているプラスルームが厳選した物件でトランクルーム経営を一緒にはじめませんか？
ご紹介する物件は、既にプラスルームが直営店で運営！(売却できない場合は弊社が直営店として運営します）
フランチャイズではない、最近注目の投資型フランチャイズ近いまったく新しい運営方法です。投資家様と運営者を完全に切り離し。投資家様は現場で運営する必要がございません。
トランクルーム投資を検討の方、弊社直営店を売却します！
予めプラスルームが仕入れた物件でトランクルームを運営してみませんか？
プロが仕入れた店舗なので、家賃（店舗運営協力金）が市場価格より安く、トランクルーム経営の損益分岐点が低く抑えることができます。プラスルームとは、サブリース契約ではなく業務提携契約になります。詳しくは事業説明会でご案内します。
現在売り出し中物件情報
物件情報は最新情報を掲載しております。随時、個別説明会を開催しております。ご予約の上ご来社ください。現在はご紹介できる物件はございません。
ご興味ある物件がございましたら、下記お問い合わせフォームにてご連絡ください。
直営店販売実績（プラスルーム福岡和白店）
東区は、人口約32万人、世帯数約15万世帯。福岡市内でも行政区中でも、再開発が入っていたりと人口も増加傾向の街並みとなります。糟屋郡新宮町エリアには、マンションや共同住宅が多く開発されておりまして、20代、30代、40代の子育て世代が集まっている傾向です。
中央区、博多区と隣接しており、交通機関のアクセスも便利なエリアとなります。周辺エリアには、屋外型トランクルームが多くあり、屋内型トランクルームありません。近隣の香住ケ丘店もオープン5カ月間で13件のご契約をいただいております。
福岡都市高速1号線 香椎東インターも近くて国道495号線沿いの大名交差点そばとなります。
福岡和白店は、JR鹿児島本線 九産大前駅 西鉄貝塚線 唐の原駅にも近くアクセスも良いですが、専用駐車場2台ご用意をしておりますので、車でのアクセスもバッチリです。屋外型トランクルームが多くあり、収納にお困りのお客様をしっかりと集客できると感じております。
元々賃料も高く14万円程度の賃料でしたが、未公開物件と価格改定のタイミングが合い、格安の賃料で取得が出来ました。賃料も（2か月間）令和2年12月07日（月）まで無料となります。
- 住所
- 福岡県福岡市東区和白1－2－3 プレジデント大名 1階
- 床面積
- 25.3坪
- 部屋数
- 30室
- 初期設備投資金額
- 売却済（ご契約ありがとうございました）
- 実質投資利回り
- 20.5%（弊社管理手数料控除後） ※店舗取得費（仲介手数料・工事期間中の店舗運営協力金・預託金等が発生します。詳しくは、営業担当にお尋ねください。
直営店販売実績（プラスルーム札幌石山店）
国道230号線沿いにあり、大きな看板と黄色ベースの看板を設置するのでかなり目立ちます。
- 住所
- 札幌市南区石山1条7丁目１1-17
- 床面積
- 18.7坪
- 部屋数
- 22室
- 設備売却額
- 売却済（ご契約ありがとうございました）
- 実質投資利回り
- 20.0%（弊社管理手数料控除後）
- 補足事項
- 設備売却額以外に敷金や仲介手数料などの店舗取得費等がございます。 詳しくは弊社までご連絡ださい。
- 担当者からの一言
- 今回ご紹介の物件は、札幌市郊外にありますが、弊社プラスルーム札幌川沿店が好調の為、出店しました。川沿店は駐車場がない為、今回の石山店は店舗前に駐車場を完備させていただきました。店舗目の前の石山通り（国道230号線）は札幌市中央区と南区を結ぶ都市計画道路です。一日の通行量も多く道路に面して立て看板も設置しますので認知度は高い店舗です。近くには陸上自衛隊真駒内駐屯地があり、その周辺には自衛隊の団地も多くあります。地域的に高層マンションはほとんどありませんが、低層マンションやアパートは数多くあります。川沿店のユーザー様も自衛隊の方や周辺のマンションやアパートにお住いの方が多くいらっしゃます。プラスルームの南区の店舗では初の駐車場付き屋内型トランクルームです。
直営店販売実績（プラスルーム福岡柳河内店）
- 住所
- 福岡市南区柳河内2-10-55北村ビル103号室
- 床面積
- 16.0坪
- 部屋数
- 23室
- 設備売却額
- 売却済（ご契約ありがとうございました）
- 実質投資利回り
- 20.0%（弊社管理手数料控除後）
- 補足事項
- 設備売却額以外に敷金や仲介手数料などの店舗取得費等がございます。 詳しくは弊社までご連絡ださい。
- 担当者からの一言
- 今回ご紹介の物件は、周辺に集合住宅が多く、店舗は交通量の多いバス通りに面しており、地元で有名な整形外科病院の裏にあります。非常に目立つ店舗なので、現地看板での集客も見込めます。専用駐車場も完備しております。（ただし、軽自動車限定）普通車等については、店舗前に一時的に駐車は可能です。他店のと差別化設備としてはエアコンを完備しています。
直営店販売実績（プラスルーム札幌川下店）
- 住所
- 札幌市白石区川下３条7丁目１−３３緑香ビル１０４号室
- 床面積
- 16.7坪
- 部屋数
- 19室
- 設備売却額
- 売却済（ご購入ありがとうございました。)
- 実質投資利回り
- 21.0%（弊社管理手数料控除後）
- 補足事項
今回２km以内の商圏は、新さっぽろ駅周辺など高層マンションが立ち並ぶ潜在ニーズの高いエリアです。過去に出店した「プラスルーム札幌大谷地店」は、オープンから高い稼働率を誇る店舗です。
また今回は４００万円以内の小規模物件です。お手軽に魅力的なトランクルーム市場へ参入できます。
プラスルームのトランクルーム投資のメリット
プラスルームでは、不動産投資未経験の方やトランクルーム初心者の方でも簡単に業界に参入できるプランがあります。業界トップクラスの豊富な経験と実績であなたの投資を強力にバックアップします。
プロが交渉した賃料（店舗運営協力金）でトランクルームが開業できる
プラスルームが賃料の交渉をして市場価格より安く借りていますので、投資家様は高い利回りでトランクルーム運営を開業することができます。もちろん、弊社が契約している賃料から上乗せは一切いたしません。(サブリース契約ではありません。あくまで借主はプラスルームになります。）
契約時には、物件の重要事項説明書と賃貸借契約書のコピーをお渡します。
直営店売却システムの利回りは18％以上を確保
投資家様として、一番気になるのが利回りです。
弊社では、魅力的な実質利回りを設定。
直営店売却システムでは、満室時売上想定で、実質利回り18％以上確保していない物件は売却いたしません。
実質利回りなので、弊社管理手数料を控除した後の数値になります。
プラスルーム札幌大谷地店の契約状況
平成28年7月オープンしました。売却済みの物件になります。
現在でも高い稼働率で運営しております。
過去の直営店売却でもすぐにお申し込みが入っております。お早めのご予約をお勧めいたします。
地方主要都市が狙い目
知らない土地で、トランクルームの運営は大丈夫って思っている方もご安心してください。
プラスルームが全面サポートさせていただきます。万が一の時でもほぼプラスルームが対応しますので、オーナー様が現場に行かなくても問題はございません。
今後重点エリアとして札幌・仙台・静岡・名古屋・広島・福岡の６都市で積極的に複数店舗出店しております。他のエリアでもご相談ください。
トランクルームの稼働率について
トランクルーム経営は、オープンから少しずつ契約が増えていきます。
2～３年をかけて稼働率が上がっていき、結果安定した収入になります。
オープンしてすぐに満室になることはほとんどありません。すぐに利益を求める方は、トランクルーム経営には向きません。
トランクルーム経営の最大の魅力は、細かく部屋を分け極力空室リスクを抑えることです。
将来の為に安定した収入を取ることを目指している方にはぴったりの投資です。
なぜプラスルームは直営店を売却するのか？
よくこの質問は受けますが、皆様と手を組むことで、大手との競争に対抗するためです。今後プラスルームでは出店を積極的に展開する予定です。そのためにも資金を増強することにより、システム強化や組織強化を図ります。またトランクルーム投資についてお問い合わせを多くいただいておりますが、店舗を探すことが難しく出店を諦めてしまう方がいらっしゃいます。折角手を挙げてもらってもご縁ができにくい状況を改善する目的でもあります。
プラスルームのトランクルーム直営店売却システムは、スイミー戦略です。
ある日幸せに暮らしていた小魚に大きな魚が襲ってきます。
小さな魚たちは、生活を守るため必死に考えました。
「そうだ！みんなで力を合わせて大きな魚になろう」
大きな魚に勝つため、小さいな魚たちは協力し合って大きな魚になります。
そして、大きな魚を追い出し元の生活を守りました。
まさにプラスルームはこの戦略でトランクルーム市場に挑みます。
巨大化する市場に大資本企業が続々参入してきます。
魅力的な市場を大企業の独占市場してはいけません。
私たちが力を合わせ、この魅力的な市場へ参入しませんか？
プラスルームの強みを最大限生かし、小さな魚しかできない戦略で市場に挑みます。
将来長期安定収入を得るために、力を合わせて希望をつなげませんか？
