先行きの見えないテナントをリノベーションで高収益物件にする方法
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[/one_half][one_half_last padding=”0 0px 0 0″]今まで順調にテナント経営をしてきたけど、今回のコロナ禍で状況が一変。
既存の借主は、売上確保ができず余儀なく撤退。
新たに募集をかけても新しい借主が見つからず賃料収入の目処がつかない。
このような事態になっているテナントオーナー様が多くなってきました。
このような危機的時代をどのように切り抜けるのかが課題です。[/one_half_last]
リノベーションをどのようにしたらいいのか？
リノベーションすれば必ず借主が決まるのであれば、追加投資してもリノベーションはするべきです。
しかし、意外にリノベーションしたことでテナントを検討している方からすると現状のままで良かったなんてこともあります。
テナントの場合は、住居系と違い、綺麗にしたり最新の設備を入れたから決まるとは限りません。
貸すから自己活用。リノベーションで高収益物件にする
先ほどもお伝えしたように、ただリノベーションしても意味がありません。
私がお勧めしたいのは、「貸すことは諦めましょう。」ということです。
衝撃的な解決方法ですが、自己活用することで可能性は広がります。
トランクルームで再活用
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結論からお伝えすれば、トランクルームにリノベーションします。
最近は、テレワークが普及して、実はトランクルームニーズが高まっております。
その前から日本の住宅事情を考えれば、ご自宅の収納スペース慢性的に不足。
収納スペースは借りる時代へ。
効率良く借りて、快適な環境で自宅で過ごす需要が生まれています。
テナントをリノベーションした後の運営は？
トランクルームの運営は決して楽なものではありません。
また自主運営は無理。と考えられている方に朗報です。
プラスルームのトランクルーム経営
弊社プラスルームでは、ただ今全国に120箇所の屋内型トランクルームを運営しております。
店舗設計から運営（集客）まで全ての業務を請け負います。
全面バックアップなので、全くトランクルームを経営してない方でも開業することができます。
詳しくはトランクルーム投資のプラスルームをご覧ください。
トランクルームへリノベーション！高収益物件に
トランクルーム経営では、すぐに満室になることはありません。
しかし、1部屋1部屋契約を積み上げていきますので、一度高稼働率になれば、その後は全く空室リスクを考える必要がなくなります。
空室リスクがなくなることは、テナントオーナー様からしてみれば夢のような話です。
プラスルームでは、ただいまテナントオーナー様を募集しております。
この機会にぜひご検討ください。
