少額不動産投資ぴったり！トランクルーム経営という選択

新型コロナウイルスの影響で世の中はガラリと変わってしまいました。
特に飲食業や観光業、宿泊業などは、予想外の影響を受けております。
本業だけでは、経営が安定しないと感じている経営者の方も多くいらっしゃると思います。
なるべく、売上や収入は分散して得るのが理想ではないでしょうか？

そこで、少額不動産投資をお勧めします。
融資は救援措置として、受けやすい状況になっています。
しかし、通常の不動産投資では、物件あたりの投資額が多額になるので、このような時代には少しリスクになります。
このような時代に少額で不動産投資できたら。
今回は新しい少額不動産投資方法をお教えします。

少額不動産投資ならトランクルーム経営がぴったり

ご存知ですか？実は最近トランクルーム投資が注目されています。
アメリカで生まれたこのビジネス。
アメリカでは10世帯に1部屋利用しているサービスです。
家が大きいアメリカの利用率は信じられません。
広いのにまた借りて荷物を保管するなんて？？？日本人には理解できません。
日本では約30年ほど前に始まりました。

当初は海上コンテナを再利用したものでした。

今では、貸し店舗を再活用した屋内型トランクルームが人気です。
ただし、日本では30年たっても、今だに200世帯に1世帯の利用率。
アメリカの市場と日本の住宅事情を考えるとまだ成長する可能性が十分あります。

最近はこの屋内型トランクルームの普及。女性が利用しやすくなり、より一層ニーズが高まっています。

トランクルーム経営が少額不動産投資にオススメの３つ理由

なぜ少額不動産投資について、トランクルームが最適なのでしょうか？ここでは、オススメする３つの理由をご紹介させていただきます。

不動産を取得しなくても良い

不動産投資と言っても、不動産を取得しなくても結構です。
店舗を借りて運営はできます。
だから投資額は少額に抑えることができます。こういう時期だからこそ、融資せずに投資がぴったりです。
また店舗を借りた方が、多店舗展開がしやすくなるのもオススメ理由です。

修繕費がほぼ無し

鋼板のパーテーションで設備を作ります。
屋内なので、ほぼサビなどの劣化もありません。

床はタイルカーペットなので、汚れたらクリーニングや交換が必要になります。
しかし、タイルカーペットはさほど高いものではありません。
あとは看板です。

この看板は日焼けにより劣化します。
８年から１０年ごとに交換が必要です。
この費用は大きさやタイプによって違いますが、20万円前後です。トランクルーム投資の大規模修繕はこの程度。

不動産賃貸業であれば、借主が退出時に発生するリフォーム代。
１０年ごとに水回りの設備交換、屋根や外壁、防水工事などの大規模修繕費用。
結構かかるものです。
不動産投資と比べて、修繕費が一桁違います。トランクルーム投資は再投資がほとんど必要ありません。

売上は積み上げ方式。だらか空室リスクは無くなります

トランクルームは売上積み上げ方式。
ただし、開業してすぐに満室にはなりません。
小さい部屋を少しずつ契約を積み重ねて、やがて数年かけて稼働率が上がります。

特徴は、時間をかけて積み上げた契約は、一気に下がることはありません。
だから長期安定収入が可能なのです。

しかし、開業時は賃料持ち出し等が発生ます。
この事業のデメリットは、ここです。これさえクリアすれば最高のビジネスに変わります。

どのようにスタートすればいいのか？

では、どのようにトランクルーム開業すればいいのでしょうか？
ご自身でシステムを作り上げることも可能ですが、トランクルーム自体特殊なビジネスです。
集客にしても、独自の集客ツールがなければ、苦戦してしまいます。

そこで、プラスルームのトランクルームフランチャイズです。
プロのサポートで簡単に開業することができます。
開業後も店舗運営、集客などサポートさせていただきます。

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