アパート経営で賃料収入を上げる方法とは

アパート利回りを賃料収入を上げていく経営とは

築年数が経過しているアパートの場合は、賃料収入を上げるということは大変難しいことです。
経年劣化で通常は賃料収入は低下してしまいます。また周辺の競合物件との影響でも賃料収入は新築時にくらべて賃料収入は、低下していきます。

活用できてないスペースを活用する

今回おすすめの物件は、１階が駐車場になっているアパートです。
近年はSUVブームで車は大型化。SUVは車高も高いので、アパートの１階駐車場は人気がなくなっているのが現状です。

バイクブームが再来！駐車場が不足

最近は中高年に大人気のバイク。それも大型バイクです。子育てもひと段落した世代。若い時に乗っていたバイクをもう一度乗りたいというニーズがあります。

しかし、バイクを購入するとなると必ず問題になるのが「バイク駐車場」です。
特にマンションやアパートに住んでいる方には頭の痛い問題です。
お金があってもバイクが買えない方。結構います。

バイク駐車場の導入がアパート経営を救う

賃料収入アップはほぼ難しいアパート経営。築年数が経過すればするほど賃料収入は低くなります。
また築年数が古くなればなるほど、修繕費も増加。ダブルパンチでアパート経営はとても厳しい現状です。

そこで、バイク駐車場の導入です。
１階が駐車場のアパートに限られてますが、可能であれば、家賃収入は間違いなくあがります。

設備投資もバイク駐車場用のラインを引くだけです。
駐車場内が暗い場合は、電気設備も必要になります。

バイク駐車場は、設備投資も低く抑えられるのも魅力です。
大規模修繕を必要としないバイク駐車場はとても魅力的な手法なります。

アパート経営で賃料収入を良くすると出口戦略が見えてくる

いままで活用できてなかった、１階駐車場。バイク駐車場にコンバージョンすることで、家賃収入は間違いなく上がります。
家賃収入が上がるだけではなく、アパート経営の出口戦略でも良い影響が出ます。

家賃収入が上がれば、当然アパートの売却価格も上がります。
少額投資で、このようなこと望めることはあまりありません。

プラスルームでは、このようにアパート経営でお悩みのオーナー様にバイク駐車場をご提案しております。お気軽にご相談ください