ビルオーナー様が屋内型トランクルーム投資！
東松山駅前のビルオーナー様がトランクルーム投資！
東松山駅ロータリーの前にプラスルーム東松山駅前店がオープンしました。
今回は、ビルオーナー様が直接投資していただき出店していただきました。
ビルオーナー様はトランクルーム経営がおすすめです
テナントの集客が弱い、契約になってもすぐに解約になっています。
ビルオーナー様でお困りごと上位にあげられるのが、貸店舗をどうのように安定させるか？ということです。
時代が変わってしまって、個人や小規模で商売をやることが非常に難しくなってしまいました。
このような背景から、ますます貸店舗の経営も難しくなっています。
過去１０年間の稼働率はどうですか？
過去１０年間の稼働率はどうなっていますか？
退去されてもすぐに集客できる物件であれば問題ありません。
しかし、大半の物件は一度退去されるとなかなか契約になりません。
そこで調べていただきたいのが、過去１０年間の稼働率です。
実際どうでしょうか？
７０％以上あれば問題ないのかもしれませんが、５０％以下であれば問題です。
貸店舗経営として、稼働率５０％以下では様々な問題が発生してきます。
主な問題点は・・・
- 大規模修繕費用が捻出できない。
- 返済が厳しくなる
- 最新設備の投資ができない
このような問題を解決する
トランクルーム経営は、このような問題を解決してくれます。
稼働率が低かった物件が、夢の満室経営に生まれ変われるチャンスです！
トランクルームオーナー様の声をご参考にしてください
店舗を複数の小さな収納スペースにします。
たとえばこの店舗であれば、今まで一人の借主でしたが、トランクルーム運営の場合は、２７人の借主と契約になります。
当然すぐに満室になりません。
しかし、少しずつ積み上げた契約は、結果長期安定経営に繋がります。
ビルオーナー様にぴったりな投資です
初期投資をしてしまえば、あとはほとんど追加投資はありません。
あるのは、電気代のみです。
だからリスクが大きくなることはありません。
事業リスクは、初期投資額のみです。
通常の事業であれば、人件費や仕入れなど。
事業がうまくいかないケースの場合は、どんどんリスクが増えてしまいます。
トランクルーム経営は、人件費０円！
トランクルーム経営の場合は、人件費は０円！
経費は、弊社の管理手数料です。しかし、売上高の１５％です。
売上が０円の場合は、当然弊社手数料も０円です。
基本管理手数料はありません。
固定費は、電気代くらいでしょうか。
弊社も管理手数料がなければ経営が成り立たないので、必死に集客対策を講じます。
ビルオーナー様と共に経営を真剣に考える。
これがプラスルームの強みです。
地方都市でもトランクルームは人気です
地方都市のビルオーナー様は特に稼働率については問題ですね。
実はプラスルームでは、今地方都市の出店に力を入れてます。
プラスルーム出店の地方都市は下記の通りです。
今後も拡大予定です。
地方都市こそ、今トランクルーム経営がチャンスです。
大都市は、競合が多く実は経営面で厳しいことが多くなってきてます。
地方都市は商圏こそ小さいですが、競合が少ないのでチャンスはいくらでもあります。
プラスルームは、今後地方都市を積極的に展開していきます。
地方都市には、地方都市の運営方法があります。
この機会に一度ご相談ください。
プラスルームがあなたの市場にあったトランクルーム経営をご提案させていただきます。
