トランクルームの運営代行をお探しですか？
目次
トランクルームの運営代行を検討する際に、どのような点を注意して探したら良いのでしょうか？
不動産賃貸と違って、独自の集客方法が重要です。
トランクルーム運営代行を契約する前にしっかりチェックしてみましょう
トランクルーム運営代行会社はとても重要です。契約する前にしっかり調査しておきましょう
トランクルーム運営代行会社とは？
トランクルーム運営代行会社とは、あなたに変わって店舗の集客から清掃、契約手続き等を代行で行うサービスです。
様々な業者が行なっているサービスですが、初めてトランクルーム経営を行う場合は、注意が必要です。
管理物件は何店舗あるのか？
依頼を検討しているトランクルーム運営代行会社が、実際何店舗管理しているかチェックしましょう。
10店舗以下の場合は、片手間で運営している場合も多くあります。特に不動産賃貸業の管理と一緒にトランクルーム運営代行をされている会社は注意が必要です。
管理会社のウェブサイトをチェック
トランクルーム運営では、特に集客が重要です。
トランクルームの集客方法は、自社ウェブサイトの自然検索・ポータルサイト・リスティング広告などが主流です。
この中でも自社ウェブサイトは、とても大切な集客ツールです。
トランクルーム運営会社の自社ウェブサイトを必ずチェックしましょう。また毎月どのくらいのレベルでそのウェブサイトに訪問されているのか担当者に聞いてみましょう。
清掃などの管理はどこまでするのか？
日常清掃の大切です。常に清潔感溢れる店内にしましょう。
トランクルーム運営では、日常清掃だけではなく、本格的な清掃の床洗浄なども必要になります。
その場合は、どのような費用がかかるのか？事前に確認しておきましょう。
特に日常清掃は、大切です。いくら設備が素晴らしくても、店内が汚れていたり、ゴミが散乱していてはイメージが悪くなります。
気になる管理手数料は？
管理手数料は、一部固定であったり、売上の○%などトランクルーム運営代行会社によって違います。
毎月固定の場合は、開業が間もない時は持ち出しになりますので、注意してください。
変動費の場合は、その比率を把握して損益分岐点を知っておきましょう。
トランクルーム運営会社は集客力
何度も言いますが、この集客力がとても重要です。
それもウェブサイトのSEO対策でしっかり結果を残している運営会社を選びましょう。
確認するには、「トランクルーム＋地名」で実際検索してみてください。
検討している運営会社は、自然検索で何位なのか？確認しましょう。
オープンして間もない場合は、上位表示していない場合もありますので、その場合は、既存店舗で試してみましょう。
有料広告は高い
自然検索が上位表示できなくても、有料広告で補うことは出来ます。
しかし、トランクルームというキーワードは、広告単価が高く1件契約するのに賃料の数倍かかります。
これでは、いくらトランクルームが高い利回りだとしても、投資の魅力は下がってしまいます。
このような理由からも、自然検索でどれだけ集客できるかが、高い利回りを実現させることに直結するのです。
トランクルーム運営代行はプラスルームにお任せください
全国展開しているプラスルームであれば、様々な地方都市にも対応させていただきます。
また開業サポートもお任せください。店舗取得からお手伝いさせていただきます。
プラスルームのトランクルーム(全国版)
プラスルームを選ぶ理由
少額不動産投資は、トランクルーム。フランチャイズで効率良く運営してみませんか？
不動産賃貸業のプロが選ぶプラスルーム。
なぜ不動産業のプロがトランクルーム運営代行会社としてプラスルームを選ぶのでしょうか？
集客力がある
代表の今野は現役のウェブコンサルです。上級ウェブ解析士を取得。現在も多数の企業にコンサルを行なっております。
プラスルーム最大の強みが集客力です。
弊社では、ウェブコンサル事業もあるので、最新情報を取り入れウェブサイトを運営しております。
自社ウェブサイトが充実しています。
ダスキン事業を運営
プラスルーム運営会社の株式会社錦屋は、実はダスキン事業を運営しております。
50年以上運営しているダスキン事業。
このノウハウは、トランクルーム運営代行の清掃サービスで役に立ちます。
管理手数料は変動費で安心
プラスルームでは、管理手数料を固定ではいただきません。
売上の15%でトランクルーム運営代行をさせていただいております。
これは、トランクルームオーナー様と共に成長を掲げている弊社のこだわりです。
私たちも100%変動収入なので、店舗稼働率をあげることを目指します。
トランクルーム運営代行はプラスルームにお任せください
全国展開しているプラスルームであれば、様々な地方都市にも対応させていただきます。
また開業サポートもお任せください。店舗取得からお手伝いさせていただきます。
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少額不動産投資は、トランクルーム。フランチャイズで効率良く運営してみませんか？
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ダスキン事業を運営
プラスルーム運営会社の株式会社錦屋は、実はダスキン事業を運営しております。
50年以上運営しているダスキン事業。
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管理手数料は変動費で安心
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私たちも100%変動収入なので、店舗稼働率をあげることを目指します。
