2017-01-27

コンテナで土地活用

☎0120-91-5242

街中でよく見かけるコンテナ事業について

土地活用の一つとしてトランクルームが注目されていますが、その投資方法にコンテナがあります。

みんさんもよく街中で見ているので、おわかりだと思います。

コンテナでも、用途地域によってはおいてはいけない用途地域があります。

特に一部の業者では、市街化調整区域においてあることがあります。

コンテナは建物ではありませんので、市街化調整区域においても構わないという考えです。

市街化調整区域とは

しかし、そもそも市街化調整区域ってどのような区域なのでしょうか？

この区域では、開発行為・都市施設の整備も原則行われない地域です。もちろん、建物を建てたりすることもできません。

建物ではないという観点から、市街化調整区域にコンテナを置きトランクルームとして、運営しているのです。

用途地域を守りコンテナ投資をしましょう

弊社では、第２種中高層地域以上の区域のみに限定して運営しております。

皆様の土地活用でもお役にたてる区域は、第２種中高層地域以上が絶対条件になります。

用途地域を守らないで運営すると、役所から行政指導により撤去命令が出ることがございます。

用途地域の種類と説明

第1種低層住居専用地域とは: 低層住宅の住環境を守る地域です。
第２種低層住居専用地域: 低層住宅の住環境を守る地域ですが、150平米までの小規模店舗は出店できます。
第１種中高層住居専用地域: 中高層住宅の住環境を守る地域です。500平米までの店舗が出店できます。3階建ての住居などが目立つようになります。
第２種中高層住居専用地域: 中高層住宅の住環境を守る地域です。1500平米までの店舗・事務所は出店できます。小さなスーパーなどの出店可能です。
第１種住居地域: 住居の環境を守る地域です。3000平米までの店舗・事務所・ホテル等も出店できます。
第２種住居地域: 住居の環境を守る地域です。10000平米までの店舗・事務所・ホテル・パチンコ・カラオケボックスなどの出店が可能です。
準住居地域: 道路沿線沿いの自動車関連施設などと住環境を守る地域です。10000平米までの店舗・事務所・ホテル・パチンコ・カラオケボックスなどの出店が可能です。
近隣商業地域: 日用品の買い物する店舗が中心の地域です。床面積の制限がなく店舗・事務所・ホテル・パチンコ・カラオケボックスなどの出店が可能です。
商業地域: 商業等の業務が円滑に行われるようにされた地域です。床面積は制限がなく、容積率も高いため、高層ビルも立てることができます。
準工業地域: 比較的小さな工場などの利便を図る地域です。住居や店舗も建てることが可能です。危険性の高い工場などは建てることはできせん。
工業地域: 工業の利便性を図る地域です。どのような工場でも建てることができます。住居や店舗も建てられます。
工業専用地域: 工業の利便性を図る地域です。どのような工業でも建てることができます。住居や店舗は建てることができません。石油コンビナートなど危険性の高い工業でも建てることが可能です。